USD   - 63.89
EUR   - 70.41
CNY   - 91.11
Интернет-газета
выходит с 2001 года

Акции ПИК обвалил крупный миноритарий с Кипра

Обвальное падение акций строительной компании произошло на следующий день после того, как ее миноритарный акционер, компания Firlibia Holdings Limited, объявила о намерении продать около 13 млн акций застройщика (это порядка 2% капитала). Бенефициар Firlibia Holdings – бизнесмен Марк Роудс, бывший партнер E&Y. Firlibia до продажи принадлежали примерно 4,9% группы ПИК, указала компания. Акции группы ПИК в ходе торгов на Московской бирже дешевели почти на 20% в ходе торгов. Капитализация компании снизилась на 25 млрд рублей. Рынок негативно воспринял продажу бумаг компании кипрским акционером со значительным дисконтом.

Акции группы ПИК в четверг, 10 октября, резко подешевели. На минимальном уровне они стоили по 341,7 рубля за штуку, что на 11,2% ниже уровня закрытия торгов в среду, следует из данных Московской биржи. Котировки девелопера оказались на самом низком уровне в 2019 году.

Акции ПИК были проданы через процедуру ускоренного формирования книги заявок по цене заметно ниже вторичного рынка. Цена размещения составила 345 рублей за акцию – то есть дисконт составил 10,4% к рынку. При этом Bloomberg сообщил, что было продано 14,2 млн бумаг. Поступления от продажи акций составили 4,9 млрд рублей, указало агентство. Firlibia продала 2,15% акций ПИК по цене 345 рублей за штуку, подтвердил источник Reuters.

Группа ПИК - крупнейший застройщик России по объему текущего строительства. Основной владелец компании - миллиардер Сергей Гордеев F 55. Его доля в компании составляет 74,6%.

"Мы можем только предположить, что в какой-то момент инвестор решил монетизировать свою прибыль, - заявил Forbes вице-президент по рынкам капитала и корпоративным финансам ПИК Юрий Ильин. – Как показывает практика, любое размещение происходит с дисконтом. Цена на следующий день отражает тот дисконт. Мы расцениваем сделку как положительный момент".

 «Решение о продаже акций ПИК инсайдером с точки зрения макроэкономических оценок может быть изначально обусловлено сравнительно высокой отрицательной корреляцией динамики выручки группы ПИК и показателей статистики инфляции в России,— полагает аналитик управления операций на российском фондовом рынке ИК «Фридом Финанс» Александр Осин. — Данное решение принято на фоне замедления дефляционных процессов в РФ».

Продажа акций с дисконтом к рынку традиционно воспринимается рынком негативно, комментирует сделку BCS Express. 10,4% - это большая скидка для относительно небольшого пакета акций, считает компания.

«Инвесторы могут полагать, что избавление акционерами от акций компании – знак об отсутствии роста позитивных перспектив предприятия или отрасли в целом, что может негативно сказаться на котировках компании в краткосрочной перспективе», - пишет BCS Express.

Глава управляющей компании «Спутник - Управление капиталом» Александр Лосев объясняет продажу акций ПИК миноритарием проблемами в строительной отрасли в России.

«У нас огромное количество нераспроданных квартир и снижающийся спрос платежеспособного населения. По сути, пузырь, кризис перепроизводства», - пояснил Лосев. По его словам, развитие отрасли уперлось в отсутствие роста реальных доходов населения и в завышенную стоимость жилья. Эксперт считает, что в случае кредитного сжатия, если оно начнется, некому будет продать заложенные квартиры. «Это обрушит рынок недвижимости раза в два. До себестоимости, а может быть и ниже», - считает Лосев.

Отчет ПИК за 3 квартал 2019 года косвенно подтвердил опасения инвестора, решившего продать свои акции.

Объем продаж нового жилья сократился на 3.9% г/г до 448 тыс кв. м, в стоимостном выражении он увеличился на 6.3% до 55 млрд руб., что соответствует в среднем 123 тыс руб. за кв. м (+11% г/г). Примечательно, что в Москве и Московской области продажи нового жилья "Группы ПИК" сократились соответственно на 5.9% (до 209 тыс руб. за кв. м) и на 8.3% (до 177 тыс руб. за кв. м), но в остальных регионах они выросли на 21.6%. Доля ипотечных продаж осталась на уровне 65%. Денежные поступления от недвижимости увеличились на 15.6% до 50.5 млрд руб. Новая продаваемая площадь по итогам 9М19 сократилась на 23% г/г до 1.4 млн кв. м, что означает снижение предложения жилья в Москве и области.
 

Акции ПИК обвалил крупный миноритарий с Кипра

16 октября 2019 года
Рынок негативно воспринял срочную продажу крупного пакета ценных бумаг компании - главного российского строителя жилой недвижимости, со значительным дисконтом

Закрывается одно из старейших агентств элитной недвижимости в России

4 октября 2019 года
Компания Blackwood теряет клиентов и терпит значительные убытки на протяжении уже двух лет, а собственник, миллаирдер Михаил Шелков потерял интерес к этому бизнесу

В Пекине открылся самый большой в мире аэропорт

26 сентября 2019 года
Проект известного архитектора Захи Хадид в форме морской звезды площадью 700 тысяч кв м., а 130 млн. пассажирам в год не нужно будет предъявлять документы - аэропорт оснащен системой распознавания лиц

Вторичное жилье в Москве за год потеряло треть покупателей

6 июня 2019 года
В мае 2019 года платежеспособный спрос на квартиры упал на 30 процентов по сравнению с 2018 годом, на фоне среднего подорожания столичной жилой недвижимости на 14 процентов
 

Власти не ждут роста строительства жилья до 2021 года

29 января 2019 года
Как  сообщил Россат, ввод жилья в России в 2018 г.составил 75,3 млн кв. м,  сократившись по сравнению с 2017 г. на 4,9%, и продолжит снижаться по прогнозам Минстроя до 2021 года

Кадастровую палату России возглавил 33-летний врач

28 ноября 2018 года
Новым руководителем Кадастровой палаты Росреестра стал безработный доктор Парвиз Тухтасунов, закончивший московскую медицинскую академию имени Сеченова

Глава "Роснефти" купил квартиру боевого товарища

5 октября 2018 года
Пятиэтажные аппартаменты площадью 1229 кв метров в ЖК клубного типа Crystal House в Москве ранее принадлежали экс-губернатору Тульской области Владимиру Груздеву