USD   - 67.18
EUR   - 76.72
CNY   - 98.05
Интернет-газета
выходит с 2001 года

Фонду защиты прав дольщиков не хватило денег

Первая же отчетность фонда продемонстрировала убытки: объем обязательств почти в шесть раз больше сумм, перечисленных девелоперами. Решением проблемы может стать повышение взносов с текущих 1,2% от стоимости каждого договора долевого участия до 6,7% либо предоставление ежегодных бюджетных субсидий по решению Минфина.

Таким образом, существующий фонд может помочь дольщикам, при банкротстве только небольшой по размеру строительной компании и никак не защищает от краха так называемых «лидеров рынка». Фонд финансируется за счет взносов застройщиков, неуплата застройщиком взноса в фонд дольщиков является основанием для приостановки государственной регистрации договора участия в долевом строительстве.

Собственные средства Фонда защиты прав граждан—участников долевого строительства составили отрицательную величину, говорится в обнародованном отчете фонда по МСФО по итогам 2017 года. Так, с 15 декабря 2016 года, когда фонд был создан в виде некоммерческой организации, по 31 декабря 2017 года, когда он уже поменял форму на публично-правовую компанию, его чистый убыток составил 493,126 млн руб. К 31 декабря 2017 года туда поступило 94,92 млн руб., из которых на взносы девелоперов пришлось 84,8 млн руб.

Власти обязали застройщиков жилья с осени 2017 года выплачивать в фонд 1,2% от суммы каждого договора долевого участия (ДДУ). В случае банкротства компаний эти средства направляются исключительно на достройку жилья: законом не защищены нежилые помещения, включая парковки и кладовки.

Согласно актуарному заключению на конец 2017 года оценочная величина обязательств фонда составила 551,7 млн руб. Там же сообщается, что текущие поступления в фонд не покрывают риски дольщиков. Согласившись на существующий тариф, Минфин фактически принял на себя обязательства по ежегодной докапитализации фонда, говорит один из федеральных чиновников. Для выхода на безубыточный уровень необходимо повысить отчисления в фонд до 6,7% от суммы ДДУ, предлагается в актуарном заключении. Получить разъяснения по этому вопросу в фонде журналистам не удалось.

Генеральным директором Фонда решением премьер-министра РФ Дмитрия Медведева назначен Плутник Александр Альбертович, генеральный директор акционерного общества "ДОМ.РФ" (ранее - АИЖК). 100% акций ДОМ.РФ принадлежит государству в лице Росимущества.
 

Фонду защиты прав дольщиков не хватило денег

7 августа 2018 года
Крах крупнейших застройщиков Urban Group и Су-155 показал, что у фонда, который создан для достройки объектов за компаниями-банкротами, нет средств на эти цели

Депутаты захотели порядка в управления таунхаусами и коттеджными поселками

25 июля 2018 года
Жилищный кодекс не содержит ни определения таких домов, ни правил управления ими. При этом на малоэтажные здания приходится до половины вводимого в РФ жилья — в 2017 году это 36,4 млн кв. м из общих 79,2 млн кв. м.

Urban Group - банкрот

9 июля 2018 года
Количество дольщиков, пострадавших от краха второго по размеру девелопера в Московской области, оценивается независимыми аналитиками примерно в 20 000 человек

Миф о "золотой миле" Остоженки терпит крах

25 июня 2018 года
Около 68% квартир на самой дорогой улице Москвы пустуют, основные жители самой престижной улицы столицы - охранники и прислуга
 

Долевое строительство жилья будет отменено 1 июля 2019 года

9 июня 2018 года
Резкий переход на продажу жилья с использованием эскроу-счетов, где деньги покупателей лежат до окончания строительства дома, может привести к росту цен минимум на 10%

Санация потребовалась девелоперу Urban Group

4 июня 2018 года
Накануне выборов губернатора Московской области, власти собираются спасать от неминуемого банкротства одну из крупнейших строительных компаний в стране

Миллиарды на жилье в высотках Москвы

25 мая 2018 года
В центре российской столицы за 2017 год в высотных домах (более 100 метров) было куплено квартир и апартаментов на 17 млрд рублей