USD   - 63.24
EUR   - 73.72
CNY   - 97.37
Интернет-газета
выходит с 2001 года

Миллиарды на жилье в высотках Москвы

Строительство небоскребов в Москве бьет рекорды и этот бум сопровождается устойчивым спросом на высотное жилье, утверждают риэлторы. По данным компании Savills, за весь 2017 г. в центральном округе (ЦАО) Москвы было приобретено около 800 квартир и апартаментов в домах-небоскребах (высотой более 100 м), а за первые 4 месяца 2018 г. реализовано еще около 260 сделок. Общая стоимость всех купленных лотов составила 16,9 млрд руб. (по итогам 2017 г.).

Спрос на недвижимость в небоскребах вырос благодаря «смещению» таких объектов из дорогих сегментов в более доступные, так как в последнее время все больше высотных объектов появляется в сегменте бизнес, а также в комфорт-классе.

Однако жилье в высотках в последнее время покупают не только для того, чтобы жить, говорят риэлторы. «Такой формат интересен также и инвесторам как с точки зрения дальнейшей сдачи в аренду, так и последующей перепродажи. Иногда для этих целей приобретаются целые пулы из нескольких апартаментов или квартир», - говорит Дмитрий Халин, управляющий партнер Savills в России.

По словам Марии Литинецкой, возросший спрос на небоскребы «связан даже не с форматом высотного жилья, а с оптимальным соотношением цены и качества». Так, высотные новостройки Headliner, Neva Towers и «Пресня Сити» относятся к бизнес-классу и «отличаются демократичной для локации стоимостью квадратного метра». К примеру, в комплексе Headliner (около «Москва-Сити») апартаменты площадью около 30 кв. м можно приобрести за 7,1 млн руб. Средняя площадь реализованного лота за последний год составила всего 70 кв.м, что значительно (на 40%) меньше площади премиальной квартиры, приобретенной в ЦАО г. Москвы.

Эксперты Savills подсчитали, что за последние 5 лет рынок таких предложений вырос более чем в 4 раза. Так, в ЦАО по итогам апреля квартиры и апартаменты (первичные и вторичные) продавались в 17 башнях высотой от 156 м. до 374 м.  Суммарный объем предложения в этих проектах на текущий момент превышает 1 800 лотов, из которых апартаментов и квартир представлено примерно поровну: 55% и 45% объема предложения соответственно. Всего на первичном рынке Москвы представлено 40 небоскребов (высотой от 100 м.), из которых почти треть поступила в продажу только в прошлом году.

Небоскребы теперь встречаются не только в ЦАО - на него приходится лишь 20% всего предложения высотного жилья в старых границах Москвы. В столице продаются квартиры и апартаменты в 36 высотных новостройках площадью более 3 млн кв. м. География высоток за последний год заметно расширилась - теперь они есть практически во всех округах столицы.
Самая дорогая жилая недвижимость подобного типа на рынке в настоящий момент - объект в башне ОКО в Москва-Сити. На 81-м этаже башни продается пентхаус площадью 294,6 кв. м и стоимостью $3,141 млн (более 196 млн руб.). Всего в башне 85 этажей, а ее высота 354 м.
 
 

Долевое строительство жилья будет отменено 1 июля 2019 года

9 июня 2018 года
Резкий переход на продажу жилья с использованием эскроу-счетов, где деньги покупателей лежат до окончания строительства дома, может привести к росту цен минимум на 10%

Санация потребовалась девелоперу Urban Group

4 июня 2018 года
Накануне выборов губернатора Московской области, власти собираются спасать от неминуемого банкротства одну из крупнейших строительных компаний в стране

Миллиарды на жилье в высотках Москвы

25 мая 2018 года
В центре российской столицы за 2017 год в высотных домах (более 100 метров) было куплено квартир и апартаментов на 17 млрд рублей

Стройкомплекс Петербурга обогнал Москву по объемам ввода квадратных метров

14 мая 2018 года
«Северная столица» переживает бум продаж дешевых малометражных квартир-студий, москвичи уже разочаровались в таком формате и предпочитают трехкомнатные квартиры

Количество желающих продать "элитку" Москве выросло втрое за 5 лет

3 мая 2018 года
При этом, каждый третий продавец элитной столичной  квартиры говорит, что хочет уехать из страны навсегда

Миллениалы готовы снимать жилье до самой пенсии

23 апреля 2018 года
Треть британских "миллениалов" могут так и не стать хозяевами своего жилья вплоть до выхода на пенсию. Это может грозить властям Королевства резким ростом бюджетных расходов

В России теперь накопить на квартиру можно за два-три года

25 марта 2018 года
ЦИАН: в восьми городах РФ среднестатистической семье потребуется более трех лет для накопления на новое жилье на первичном рынке, в остальных городах — от двух до трех лет.