USD   - 55.85
EUR   - 60.79
CNY   - 81.10
Интернет-газета
выходит с 2001 года

Московские пятиэтажки заинтересовали спекулянтов

Громкие заявления московских властей о новой программе сноса пятиэтажных домов всколыхнули вторичный рынок недвижимости. За неделю интерес к купле-продаже жилья в «хрущевках» вырос почти на четверть. Но консультанты сомневаются, что он конвертируется в реальные сделки.

Заявления мэра Москвы Сергея Собянина о новой программе по сносу пятиэтажек подстегнули рынок вторичной недвижимости. Согласно данным «Инком-недвижимости», за последнюю неделю количество обращений в компанию по вопросам купли-продажи жилья выросло на 25%. Большая часть потенциальных клиентов интересовалась сделками в непопулярных до последнего времени «хрущевках», указывают аналитики.

О новой волне сносе пятиэтажных домов городские власти заговорили в середине февраля. 21 февраля мэр Москвы Сергей Собянин озвучил эту инициативу на встречи с Владимиром Путиным. Президент высказался в ее поддержку. По оценкам господина Собянина, в новую программу могут войти до 25 млн кв. м жилья, на которых живут 1,6 млн человек — это в четыре раза превышает объем снесенных ранее пятиэтажек (6,3 млн кв. м). До сих пор столичные власти не уточнили, какие именно серии домов попадут под снос. Консультанты «Инком» относят к «зоне риска» здания серий l-510, l-511, l-515, ll-07, l-335, l-447 и их аналоги. По их оценкам, сейчас на долю пятиэтажек периода индустриального домостроения приходится 11,1% объема предложения вторичного рынка (4,5 тыс. квартир).

В «Инком-недвижимости» считают, что больше всего квартир в «хрущевках» сейчас на вторичном рынке Восточного административного округа: на их долю здесь приходится 20,7% предложения. В Северном округе этот показатель составляет 17%, в Юго-Восточном — 16,5%. Минимальное число предложения в этом фонде сконцентрировано в Центральном и Зеленоградском округах: в первом случае оно занимает 7,1% во втором в продаже находится всего 15 тыс. кв. м. Средневзвешенная заявленная цена на жилье в пятиэтажных панельных домах сейчас составляет 153,3 тыс. руб. за 1 кв. м, в блочных — 158 тыс. руб., в кирпичных — 171,2 тыс. руб., добавляют консультанты. За последние два года это жилье подешевело на 12,7%, 11,2% и 9,9% соответственно.

Несмотря на снижение цен и всплеск интереса, резкого увеличения числа реальных сделок с пятиэтажками в «Инком-недвижимости» не ждут. По мнению риэлторов, речь идет о кратковременном ажиотажном оживлении интереса, которое продиктовано недостатком информации о будущей программе.
 
 

Госпрограмма "Жилье для российской семьи" провалена

14 апреля 2017 года
Счетная палата: "программа фактически представляет собой "декларацию о намерениях", обусловленных набором дополнительных показателей, реализация которых не обеспечивается эффективными мероприятиями"

Московские пятиэтажки заинтересовали спекулянтов

3 марта 2017 года
Интерес к купле-продаже жилья в столичных «хрущевках» вырос на 25% после заявления властей о новой программе сноса пятиэтажных домов

Три компании построили треть жилья в Москвы в 2016 году

25 января 2017 года
Второй по величине застройщик – казенное предприятие УГС, созданное мэрией пять лет назад для строительства жилья и детских садов за счет городского бюджета

Соседство с престижной школой увеличивает цену квартиры на 3 процента

11 января 2017 года
Обнаружена прямая связь между стоимостью жилья в Москве и результатами госэкзаменов в соседних общеобразовательных школах
 

Михаил Прохоров избавился от родной земли

27 декабря 2016 года
Группа ОНЭКСИМ продала бизнеса девелоперской компании ОПИН концерну «Россиум», принадлежащему основному владельцу Московского кредитного банка Роману Авдееву
 

Ипотечное счастье под 10% годовых

7 ноября 2016 года
Уходящий 2016 год стал для России годом «оживления ипотеки», но кризис в отечественной  строительной отрасли продолжается
 

Рынок недвижимость Персидского залива ищет дно

24 октября 2016 года
Несмотря на стимулирующие меры государств, скорое восстановление цен на недвижимость, пострадавших от дешевой нефти, не предвидится