USD   - 66.24
EUR   - 75.71
CNY   - 95.81
Интернет-газета
выходит с 2001 года

Санация потребовалась девелоперу Urban Group

Государственный Фонд защиты прав дольщиков будет спасать проекты терпящей крах Urban Group – одного из крупнейших застройщиков Подмосковья и всей России. Для начала властям, может быть даже с помощью МВД РФ и Следственного комитета, придется выяснить, как тратились 80 млрд руб., собранные девелопером у дольщиков. Объекты Urban Group будут достроены, говорится в сообщении Минстроя и правительства Подмосковья, по словам анонимных чиновников, речь идет о «санации» компании, хотя совсем непонятно, что означает этот термин применительно к строительной компании. В дальнейшем в отношении Urban могут ввести внешнее управление или выкупить компанию за символическую плату.

Сейчас в компании проводится аудит: его осуществляют специалисты, нанятые Фондом защиты прав граждан—участников долевого строительства, созданным Минстроем РФ в ноябре 2017 года (с 1 ноября 2017 года застройщики вносят в фонд 1,2% от суммы заключенного ДДУ — договора долевого участия; эти средства идут на достройку объектов проблемных девелоперов). К процессу достройки объектов Urban подключатся и власти Подмосковья, которые, по словам губернатора Андрея Воробьева, стараются «не допустить появления в Подмосковье новых долгостроев и дольщиков». В Urban Group от комментариев отказались.

Urban Group, созданная десять лет назад Александром Долгиным, построила около 2 млн кв. м жилья в Подмосковье. В портфеле компании, в частности, жилые комплексы «Лесобережный», «Опалиха О3», «Митино О2». Проблемы у застройщика начались недавно: вначале Росреестр заблокировал регистрацию ДДУ, позже Сбербанк, ссылаясь на риски у Urban, отозвал у компании аккредитацию по ипотечным программам. По разным оценкам, у компании от 15 тыс. до 20 тыс. дольщиков.

Первичный анализ показал, что объем заключенных компанией ДДУ достигает 80 млрд руб., а объем обязательств — более 1 млн кв. м жилья в 80 домах, из них по 75 адресам работы не ведутся. «Степень готовности жилых корпусов — 30%, и, возможно, финансовая дыра в компании превышает 50 млрд руб.»,— добавил он.

На совещаниях чиновники Подмосковья называли примерную сумму финансовой дыры в компании 10 млрд руб., основной владелец Urban Александр Долгин настаивал на 7–8 млрд руб. Власти региона безуспешно пытались найти инвесторов на достройку объектов компании.
В администрации Московской области не комментируют эту тему, особенно на фоне предстоящих в сентябре выборов губернатора Подмосковья. В аппарате Виталия Мутко посоветовали обратиться в Фонд защиты прав дольщиков. В фонде заявили, что обладают всеми инструментами для поддержки дольщиков и организации достройки объектов. Также в добавили, что объекты Urban не будут достраиваться с привлечением ресурсов банка «Российский капитал», как это было в случае с еще одним проблемным застройщиком — СУ-155. Уход с рынка этой компании, у которой было свыше 30 тыс. дольщиков, стоил бюджету 20,9 млрд руб. Кстати, Urban взялась достроить за СУ-155 жилые дома в подмосковном Одинцово — ЖК «Лайково» на 116 га, где стройка остановилась с начала 2018 года.

«С Urban возможны два варианта: введение внешнего управления или выкуп компании у владельцев за символическую плату»,— говорит один из собеседников "Коммерсанта". Для этого, продолжает он, фонд будет докапитализирован за счет бюджетных средств. Деньги из бюджета РФ пойдут на достройку социальных объектов в проектах Urban. Половину необходимых денег на достройку жилья также выделит бюджет страны, остальную половину — власти Подмосковья. По некоторым оценкам, на соцобъекты необходимо от 10 млрд руб.

По мнению одного из девелоперов, проблемы у Urban начались из-за проекта «Лайково», а также из-за падения продаж квартир в новостройках в Подмосковье. По данным Росреестра, за январь—март 2018 года в регионе число зарегистрированных ДДУ сократилось на 5%, в то время как в Москве выросло на 42%.  
 
 

Кадастровую палату России возглавил 33-летний врач

28 ноября 2018 года
Новым руководителем Кадастровой палаты Росреестра стал безработный доктор Парвиз Тухтасунов, закончивший московскую медицинскую академию имени Сеченова

Глава "Роснефти" купил квартиру боевого товарища

5 октября 2018 года
Пятиэтажные аппартаменты площадью 1229 кв метров в ЖК клубного типа Crystal House в Москве ранее принадлежали экс-губернатору Тульской области Владимиру Груздеву

Черногория запускает программу получения гражданства за инвестиции

19 сентября 2018 года
За три года власти планируют продать не более 2000 паспортов, минимальная стоимость гражданства составить 350 тысяч евро, включая покупку недвижимости в этой балканской стране 

Фонду защиты прав дольщиков не хватило денег

7 августа 2018 года
Крах крупнейших застройщиков Urban Group и Су-155 показал, что у фонда, который создан для достройки объектов за компаниями-банкротами, нет средств на эти цели

Депутаты захотели порядка в управления таунхаусами и коттеджными поселками

25 июля 2018 года
Жилищный кодекс не содержит ни определения таких домов, ни правил управления ими. При этом на малоэтажные здания приходится до половины вводимого в РФ жилья — в 2017 году это 36,4 млн кв. м из общих 79,2 млн кв. м.

Urban Group - банкрот

9 июля 2018 года
Количество дольщиков, пострадавших от краха второго по размеру девелопера в Московской области, оценивается независимыми аналитиками примерно в 20 000 человек

Миф о "золотой миле" Остоженки терпит крах

25 июня 2018 года
Около 68% квартир на самой дорогой улице Москвы пустуют, основные жители самой престижной улицы столицы - охранники и прислуга