USD   - 73.15
EUR   - 85.92
CNY   - 10.52
Интернет-газета
выходит с 2001 года

Торговые центры вспомнили кризис 2015 года

Столичные торгцентры вернулись в кризис 2014–2015 годов: доля свободных помещений в них за счет снижение активности арендаторов заметно растет. Надежды на улучшение конъюнктуры в ближайшее время нет. Динамика выхода международных брендов в Россию демонстрирует исторический минимум, а российские розничные сети сдвигают сроки открытия магазинов.

Наблюдавшееся на рынке в течение четырех лет снижение доли вакантных площадей в московских торгцентрах сменилось ростом. По итогам первого полугодия средний уровень вакантности составил 5,2%, увеличившись на 1,1 процентного пункта (п. п.) относительно конца прошлого года. Такие данные в своем исследовании приводит JLL, на которое ссылается "Коммерсант".

В Knight Frank тоже заметили рост показателя. По оценкам компании, вакантность площадей в качественных торгцентрах Москвы по итогам полугодия составила 10%, увеличившись на 2,9 п. п относительно аналогичного периода прошлого года. Это самое большое значение с кризиса 2014–2015 годов. В Knight Frank добавляют, что в торговых центрах, введенных в эксплуатацию более двух лет назад, сейчас пустует 5,3% помещений, но в новых объектах свободно 14% площадей.
 
Основной причиной роста вакантности стали ограничения на работу торгцентров из-за пандемии COVID-19 и рост интернет-продаж товаров и одежды, которые увеличились за первые полгода на 24% в денежном выражении.
 
По оценкам директора департамента торговой недвижимости Knight Frank Евгении Хакбердиевой, в Москве в апреле—мае в торгцентрах было закрыто 80% магазинов.
Руководитель отдела исследований JLL Владислав Фадеев отмечает, что на динамику увеличения доли пустующих площадей также оказывает влияние ввод в эксплуатацию новых объектов: суммарно в столице в этом году было открыто 142 тыс. кв. м новых торговых площадей. На этом фоне, по данным Knight Frank, базовые ставки аренды для якорных арендаторов и операторов торговой галереи в некоторых случаях показали снижение до 25%. Максимальная стоимость аренды сейчас установлена на фудкортах и может достигать 120 тыс. руб. за 1 кв. м в год.
 
Консультанты ждут, что тенденция к росту доли вакантности в Москве сохранится. В JLL прогнозируют, что по итогам года показатель достигнет 10%. Предпосылок для роста заполняемости пока действительно нет: согласно оценкам консультантов, за первые шесть месяцев 2020 года на рынок вышли только семь новых ритейлеров. Это на четыре меньше, чем за тот же период 2019 года, и минимальный показатель за всю историю наблюдений.
Партнер Colliers International Анна Никандрова ждет, что уровень вакантности на рынке к концу года будет сильно различаться. Так, в качественных и востребованных торгцентрах практически не будет свободных помещений, в то время как в проблемных объектах пустыми окажутся 25–30% площадей.
 

Новостройки не строятся: ввод жилья значительно сократится

23 июля 2020 года
По прогнозам независимых экспертов спад по итогам года составит 7%, такого снижения на отечественном рынке новостроек не наблюдалось даже после кризиса 2008 года

Торговые центры вспомнили кризис 2015 года

20 июля 2020 года
Основные причины ухода арендаторов из ТРЦ: ограничения из-за пандемии COVID-19 и рост интернет-продаж товаров, которые увеличились в России за первые полгода на 24% в денежном выражении

Акции ПИК обвалил крупный миноритарий с Кипра

16 октября 2019 года
Рынок негативно воспринял срочную продажу крупного пакета ценных бумаг компании - главного российского строителя жилой недвижимости, со значительным дисконтом

Закрывается одно из старейших агентств элитной недвижимости в России

4 октября 2019 года
Компания Blackwood теряет клиентов и терпит значительные убытки на протяжении уже двух лет, а собственник, миллаирдер Михаил Шелков потерял интерес к этому бизнесу

В Пекине открылся самый большой в мире аэропорт

26 сентября 2019 года
Проект известного архитектора Захи Хадид в форме морской звезды площадью 700 тысяч кв м., а 130 млн. пассажирам в год не нужно будет предъявлять документы - аэропорт оснащен системой распознавания лиц

Вторичное жилье в Москве за год потеряло треть покупателей

6 июня 2019 года
В мае 2019 года платежеспособный спрос на квартиры упал на 30 процентов по сравнению с 2018 годом, на фоне среднего подорожания столичной жилой недвижимости на 14 процентов
 

Власти не ждут роста строительства жилья до 2021 года

29 января 2019 года
Как  сообщил Россат, ввод жилья в России в 2018 г.составил 75,3 млн кв. м,  сократившись по сравнению с 2017 г. на 4,9%, и продолжит снижаться по прогнозам Минстроя до 2021 года